第67章 失联了4个月的声音（1 / 2）



“这块地我看中了。”吕振亚指着红圈，“面积比御景湾小点，但位置也不错。周围有小学，有菜市场，生活方便。”

林御仔细看了看：“这块地……现在上面有住户吧？”

“有，三百户平房，都是老住户了。其余的地方都是空地”吕振亚点了支烟，“动迁是麻烦，但也不是不能搞。有七哥在。”

林御沉吟片刻：“吕哥，动迁回迁都不是问题。但我建议，咱们得换个思路。”

“什么思路？”

“第一，不能太强硬。”林御说，“虽然七哥能压住，但闹大了影响不好。最好能让住户内部自己解决——咱们给出优厚条件，让他们自己权衡。”

吕振亚点头：“这我懂。给钱，给房子，好说好商量。”

“第二，”林御指着地图，“回迁房不能和新开发的商品房混在一起。

要隔开，最好是两个独立的小区，中间有围墙。”

“为什么？”吕振亚不解，“混在一起不是省事吗？配套还能共享。”

“不行。”林御摇头，“回迁户和购房客户，生活习惯、素质、需求都不一样。

混在一起，容易起矛盾。

而且会影响商品房的销售——很多人花钱买好房子，不愿意和回迁户做邻居。”

他顿了顿：“这不是歧视，是现实。

咱们要做高端小区，就得保证整体品质。

回迁房可以单独做一个小区，但品质不能差——该有的配套都要有，绿化、物业、安保，一样不能少。

只是和商品房小区隔开，互不影响。”

吕振亚琢磨了一会儿，一拍大腿：“有道理！还是你小子想得周全。

那就这么办——两个小区，一墙之隔，各自独立。”

“对。”林御笑了，“名字我都想好了。商品房小区叫‘御景苑’，回迁小区叫‘安居苑’。一听就知道定位不同。”

“好！就叫这个！”吕振亚兴致勃勃，“那规划呢？还是像一期那样？”

“可以稍微调整。”林御拿起笔，在地图上比划，“御景苑做六层洋房，户型以90—130平为主，走改善型路线。安居苑也是六层，户型60—90平，经济实用。”

两人又商量了许久，从户型设计到园林规划，从施工周期到销售策略。

越聊，吕振亚越觉得，找林御合作是自己这辈子最明智的决定。

“对了，”吕振亚忽然想起什么，从抽屉里拿出两张存折，推给林御，“御景湾一期的分红。一期卖了一半，回款不错。这是咱们俩的，一人两百万。”

林御接过存折。看着上面的数字，心里没什么波澜。两百万在1996年是天文数字。

“可以啊，吕哥，不过二期启动资金够吗？”他问。

“够了。”吕振亚说，“一期回款继续投入二期，绰绰有余。

而且银行那边，陈副局长打了招呼，贷款随时可以。”

林御点点头，收起存折。

四月中旬，阳光懒洋洋地洒进御风网吧二部。

林御正坐在靠窗的茶台边，和李雄下象棋。

林建国坐在旁边观战，手里捧着杯热茶，时不时抿一口，眼睛盯着棋盘。

“小御，你这马跳得……太着急了。”李雄摇摇头，抬手走了一步车，“将。”

林御看着棋盘，苦笑。

他棋艺确实不行，重生前就没怎么玩过，重生后更是忙得脚不沾地。

李雄却是下棋的好手，在部队时就拿过比赛名次。

“不下了不下了。”林御投子认输，“下不过你。”

李雄笑了笑，开始收拾棋子：“你啊，最近事儿多，太忙，能理解。”

确实，林御脑子里正转着御景湾二期的事。

规划图刚出来，设计院那边还在调整，动迁工作也即将启动，千头万绪。

林建国放下茶杯，慢悠悠地说：“小的不行，就老的来。老李，再来一盘？”

“爸，您来。”林御赶紧让位。

就在这时，林御放在吧台的大哥大响了。

前台小姑娘接起来，听了两句，抬头喊：“御哥，电话！”

林御起身走过去，从她手里接过听筒：“喂，哪位？”

电话那头，先是一阵细微的电流声。

然后，一个他以为再也不会听到的声音，轻