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第70章：交错的轨迹

恒远地产合作风波之后，研究院内部经历了一次小小的整肃。关苏借机明确了研究院的核心价值观和项目筛选原则，那些抱着“借壳生财”或“学术镀金”心态的人，要么调整了方向，要么悄然离开。留下的，多是真正认同理念、愿意埋头苦干的研究者。氛围反而变得更加纯粹和专注。

工人新村的项目在秦烬提及的旧改基金定向支持申请通过后，获得了宝贵的额外资源。关苏带领团队，与居民一起，将那块清理出来的荒地，一步步改造成了包含多功能活动坪、简易健身区、共享花圃和邻里议事角的“社区客厅”。设计并不奢华，材料多是回收利用或本地采购，但每一个细节都凝聚着居民的汗水和智慧。揭牌那天，小区里像过节一样热闹，老人们坐在新长椅上晒太阳聊天，孩子们在活动坪上奔跑，几位阿姨在共享花圃里交换菜苗……

关苏站在人群边缘，看着这生动的一幕，心中充满了平静的成就感。这比任何高端项目的落成典礼，都更让她感到满足。李默拿着相机，激动地记录着一切，眼圈有些发红。这一刻，所有的争论和坚持，都有了意义。

秦烬似乎也进入了某种高强度的工作周期。关苏从行业新闻和偶尔的集团简报中得知，秦氏正在推动几个重大的战略转型项目，涉及海外资产重组、新能源领域布局，以及应对一些来自传统业务板块的挑战。秦烬出现在公开场合时，眉宇间的疲惫难以掩饰，但眼神依旧锐利，决策果断。

他们各自在平行的轨道上高速运行，交集似乎变少了。除了必要的财务季度汇报和重大事项通报，私人化的联系几乎停滞。那场雨夜电话带来的微妙暖意，仿佛只是特定情境下的偶然产物，很快被日常的洪流冲刷殆尽。

关苏对此适应良好。她全身心投入研究院的管理和新课题的开发，同时还受邀参与了上海市新一轮城市总体规划中关于“社区生活圈”的专家咨询工作。她的日程表排得密不透风，充实得没有空隙留给任何纷扰的思绪。

深秋，一年一度的亚太城市发展与建筑创新峰会在上海举行。关苏作为研究院院长和近期备受瞩目的中生代建筑师，受邀在主论坛发表演讲。而秦烬，则以秦氏集团掌门人和城市开发领域重要投资者的身份，出席峰会并参与高端对话环节。

关苏的演讲安排在第一天上午。她以“从地标到地气：建筑的社会性转向”为题，结合冬季花园、传薪堂、工人新村等案例，系统地阐述了她对建筑如何深度介入社会、激活社区、传承文化的思考。演讲逻辑清晰，案例生动，赢得了全场热烈的掌声。

下午的高端对话，主题是“资本如何助力城市可持续发展”。秦烬是对话嘉宾之一。关苏原本没有打算去听，但同行的几位学者兴致很高，她便也随大流进了会场，选了个靠后的位置。

几位地产大佬、投资银行家和学者各抒己见。轮到秦烬发言时，他没有谈论宏大的资本策略，而是出乎意料地提到了“社会价值投资”。

“过去，资本衡量一个城市项目，往往只看重经济回报率、容积率、地标性这些硬指标。”秦烬的声音通过麦克风传遍会场，沉稳有力，“但今天，我们越来越意识到，一个真正可持续、有活力的城市，更需要关注那些‘软性’的、难以直接量化的价值——比如社区的归属感、文化的认同感、公共空间的包容性、对弱势群体的关怀。这些价值，短期看可能不产生直接利润，但长期看，它们构成了城市韧性的基石，也是吸引和留住人才、激发创新活力的关键环境因素。”

他顿了顿，目光扫过台下：“在秦氏，我们正在尝试将这部分‘社会价值’纳入投资评估体系。例如，我们支持成立建筑与文化传承研究院，并非期望它立刻带来财务回报，而是看重它在探索建筑的社会性、传统智慧现代转译方面的前沿价值。又比如，我们调整了旧改基金的部分投向，开始关注那些能够切实提升老旧社区居民生活质量、增强社会凝聚力的‘微更新’项目。我们认为，这不仅是企业社会责任，更是一种面向未来的、更智慧的投资。”

关苏在台下听着，心中波澜微起。他提到的研究院和旧改基金，无疑是对她